17 septiembre, 2019
El pasado día 16 de junio de 2019 entró en vigor la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, que nace por la trasposición de la Directiva 2014/17 y por la necesidad de incrementar la seguridad jurídica, la transparencia, la comprensión de los contratos y las…
5 febrero, 2018
En mi último artículo comentaba la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017 relativa al índice de referencia de préstamos hipotecarios IRPH. En esta resolución el Tribunal Supremo entendía que dicho índice no tenía que someterse al control de transparencia. Asimismo, hicimos…
27 diciembre, 2017
El 14 de diciembre de 2017 el Tribunal Supremo dictó la esperada Sentencia relativa al índice de referencia de préstamos hipotecarios IRPH, donde esta vez (con excepción de dos de los Magistrados del TS) ha estimado el recurso interpuesto por Kutxabank entendiendo que los préstamos…
26 septiembre, 2017
Hemos vivido durante años un auténtico hundimiento del sector, en el que grandes empresas se han derrumbado estrepitosamente, como Parquesol, Martinsa-Fadesa o Reyal Urbis, que han sido objeto de los concursos con más pasivo del país, junto a infinidad de otras empresas. Sin ir más…
16 marzo, 2017
Estos últimos días estamos recibiendo numerosas noticias respecto de las cláusulas abusivas aplicadas por las entidades bancarias en los contratos de préstamos hipotecarios: cláusula suelo, interés IRPH, gastos de la constitución de la propia hipoteca, condiciones del vencimiento anticipado, responsabilidad universal (versus dación en pago),…
6 febrero, 2017
El Tribunal Supremo declaró el pasado diciembre como abusivas las cláusulas con las que algunos bancos, como el Popular y el BBVA, imponían a sus clientes el pago de todos los gastos de formalización de hipotecas, cuando deberían asumirlos los bancos al menos una parte, ya…
19 enero, 2017
Últimamente los Tribunales están dictando sentencias las cuales están limitando la “mala praxis” que hasta ahora ha habido en las contrataciones bancarias con consumidores, en especial, en la contratación de hipotecas. Sin ir más lejos el propio Gobierno y el PSOE han alcanzado un acuerdo…
22 diciembre, 2016
El pasado día 21 de diciembre de 2016 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó Sentencia por la cual declaró que la limitación de la retroactividad de las consecuencias de la nulidad de las cláusulas suelo que estableció el Tribunal Supremo -pues las…
28 abril, 2016
La reciente Sentencia sobre Cláusulas Suelo del Juzgado Mercantil 11 de Madrid, en un proceso promovido por una Asociación de Consumidores (ADICAE), ha declarado nulas las cláusulas suelo contenidas en préstamos hipotecarios de 42 entidades bancarias. ¿Por qué razones se declaran nulas las cláusulas suelo?…
22 febrero, 2016
El Tribunal Supremo (Sala Civil), en Pleno, dictó el 23 de diciembre de 2015 la Sentencia 705/2015, que analiza ciertas cláusulas abusivas en los contratos bancarios celebrados con consumidores, en especial la cláusula suelo, intereses moratorios, vencimiento anticipado, atribución de gastos al consumidor y otras contrataciones….
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