10 diciembre, 2018
Nuestra Jurisprudencia es pacífica en materia del control de abusividad de las cláusulas no negociadas que establezcan el interés de demora en préstamos concertados con consumidores, siendo que dichas cláusulas se considerarán abusivas si el porcentaje del interés moratorio supera en dos puntos al del…
26 abril, 2018
Como ya parece habitual, el Tribunal Supremo, a golpe de sentencia, va perfilando o interpretando la legislación de consumidores, en especial la abusividad de ciertas cláusulas. Esta vez, como no, le ha tocado otra vez a las cláusulas suelo, pero ahora el objeto de análisis…
3 abril, 2018
Con motivo de la crisis económica, se han producido durante estos últimos años numerosas transmisiones de inmuebles que han generado pérdidas. Sin embargo, los Ayuntamientos han seguido liquidando el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (popularmente “Plusvalía Municipal”), a pesar de la…
5 marzo, 2018
A raíz de la sentencia del Tribunal Supremo, de 23 de diciembre de 2015, por la cual, entre otras, analizaba la abusividad de la cláusula que atribuía todos los gastos de la constitución de una hipoteca al consumidor, la interpretación de los juzgados ha sido…
5 febrero, 2018
En mi último artículo comentaba la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017 relativa al índice de referencia de préstamos hipotecarios IRPH. En esta resolución el Tribunal Supremo entendía que dicho índice no tenía que someterse al control de transparencia. Asimismo, hicimos…
27 diciembre, 2017
El 14 de diciembre de 2017 el Tribunal Supremo dictó la esperada Sentencia relativa al índice de referencia de préstamos hipotecarios IRPH, donde esta vez (con excepción de dos de los Magistrados del TS) ha estimado el recurso interpuesto por Kutxabank entendiendo que los préstamos…
13 noviembre, 2017
El 13 de enero de 2018 finaliza el plazo de trasposición a la legislación de los Estados Miembros de la Directiva (UE) 2015/2366 de 25 de noviembre de 2015 sobre servicios de pago en el mercado interior, que deroga la anterior regulación. Dicha Directiva tiene…
30 octubre, 2017
El pasado mes de julio vivimos un episodio inusitado y sorprendente (distinto, en esencia, a aquellos con los que últimamente estamos acostumbrados): la caída del Banco Popular y su posterior venta al Banco Santander. Sobre la adquisición del Banco Popular por el Banco de Santander…
16 marzo, 2017
Estos últimos días estamos recibiendo numerosas noticias respecto de las cláusulas abusivas aplicadas por las entidades bancarias en los contratos de préstamos hipotecarios: cláusula suelo, interés IRPH, gastos de la constitución de la propia hipoteca, condiciones del vencimiento anticipado, responsabilidad universal (versus dación en pago),…
6 febrero, 2017
El Tribunal Supremo declaró el pasado diciembre como abusivas las cláusulas con las que algunos bancos, como el Popular y el BBVA, imponían a sus clientes el pago de todos los gastos de formalización de hipotecas, cuando deberían asumirlos los bancos al menos una parte, ya…
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