Mesures covid 19 – suspensió de lloguers dels habitatges

27 març, 2020

El Govern està ultimant una nova normativa per protegir els inquilins d’habitatges, i que, possiblement, inclourà algunes mesures també per a empreses.

– Pel que fa als habitatges, i segons filtracions periodístiques, les mesures proposades es van modificant dia a dia, pel que no podem saber del cert -i suposem que no ho podrem saber fins al consell de ministres del pròxim dimarts- quines seran les mesures concretes.

S’ha estudiat la suspensió dels lloguers per dos mesos (possiblement ampliable a un mes més, després del cessament de l’estat d’alarma) per a aquelles persones afectades pel coronavirus (perquè han perdut la feina o hagin estat inclosos en els diferents ERTEs i reduccions de jornada) i aquelles que han hagut de fer-se càrrec de majors o de fills menors.

Per a aquells contractes de lloguer en els que la finalització es produís durant el període de vigència de l’estat d’alarma, es preveu una pròrroga automàtica de tres mesos.

– Pel que fa als locals de negoci, les mesures són encara menys precises, per ara, però s’intueix que podrien ser les mateixes per a autònoms i per a pimes que hagin patit una caiguda substancial dels seus ingressos.

– Es preveuen unes mesures de compensació als propietaris. Substancialment, ja que la mesura implica una suspensió dels lloguers, i no una moratòria o posposició de l’pagament. Les mesures consistirien en la compensació del 100% de l’import de l’lloguer quan es tracti de propietaris que tinguin fins a dos immobles de lloguer.

Aquest percentatge s’aniria reduint, fins a un sòl del 5% de compensació, en el cas de tenir més de vuit immobles en lloguer.

Els propietaris s’hauran de comprometre a no aplicar ‘pujades abusives’ durant els sis mesos posteriors a la finalització de les mesures de compensació.

– Es preveu que aquestes mesures, atès el caràcter urgent de les mateixes, es basin en ‘declaracions responsables’ dels implicats, que serien comprovades amb posterioritat.

Aquesta circular serà ampliada quan tinguem a la vista les mesures concretes, per poder-los assessorar en com actuar a l’respecte.

Per a qualsevol dubte sobre aquest article, pot utilitzar l’àrea de contacte de la nostra pàgina web per dirigir-se al nostre equip d’advocats especialistes. Estarem encantats d’atendre la seva consulta.

Ana BonillaGonzalo Gomis – Advocats

Feu un comentari

X

. Podeu canviar la configuració o obtenir més informació aquí.