vivienda

La especial vulnerabilidad, como ‘justo título’ para oponerse a un desahucio de vivienda

25 junio, 2019

El pasado mes de noviembre, la Audiencia Provincial de Valencia (Res. 444/2018) confirmó la desestimación de la acción de desahucio por precario, dado que el demandado ostentaba “justo título” para ocupar la vivienda adquirida por el comprador. Esta resolución pasó medianamente desapercibida, y entendemos que…

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La limitación del precio del alquiler de vivienda

28 mayo, 2019

Tal como indicábamos en anteriores artículos relativos a la última reforma de la LAU, en su Disposición Adicional Segunda, en relación al índice de precios de alquiler, se establecía que las Comunidades Autónomas podían definir su propio índice de referencia de manera específica y adaptada…

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LAU

Por fin, la reforma de la LAU viene para quedarse

8 abril, 2019

Parece ser que la última reforma de la LAU, esta vez, ha venido para quedarse. El pasado miércoles, la Diputación Permanente del Congreso convalidó el decreto ley con medidas para regular el mercado del alquiler. Recordemos que el decreto de medidas urgentes en materia de…

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vivienda

La ¿última? Reforma de la LAU y otras medidas sobre viviendas

19 marzo, 2019

Como un boomerang vuelve la reforma de la LAU con el Real Decreto Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, publicado el martes 5 de marzo de 2019, que recupera el espíritu de la última reforma fallida,…

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Cuestiones sobre la tributación del arrendamiento, la fianza legal y las garantías adicionales del arrendamiento

5 marzo, 2019

En el momento de formalización del contrato de alquiler es obligatoria la entrega de una fianza legal que está regulada en el art. 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Según el citado artículo, si la finca arrendada se destina a vivienda, la fianza…

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alquiler

Se suprime la reforma de la LAU del pasado mes de diciembre

30 enero, 2019

Hace pocos días compartíamos con vosotros la novedad de la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, traída por el Decreto Ley 21/2018 de 14 de diciembre de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, publicada en el BOE el 18/12/2018, pero dicha modificación…

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alquiler

La nueva reforma de la ley de arrendamientos urbanos

2 enero, 2019

En el mes de Julio ya comentamos el anuncio de que el Gobierno iba a proceder a modificar la LAU, y así pues, el día 18 de diciembre de 2018 se publicó el Real Decreto Ley 21/2018 de 14 de diciembre de medidas urgentes en…

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La Sentencia de ida y vuelta sobre los Actos Jurídicos Documentados

22 octubre, 2018

La reciente Sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo 1505/2018, de 18 de octubre, ha modificado la doctrina jurisprudencial anterior relativa al sujeto pasivo del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria. Dicha modificación ha comportado la anulación…

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Las Cuestiones Prejudiciales planteadas al TJUE enmiendan el retraso del Tribunal Constitucional

15 octubre, 2018

En nuestro post del 5 feb 2018, comentábamos que un juez de primera instancia había acudido al Tribunal de Justicia de la Unión Europea para consultar la legalidad y adecuación del índice hipotecario a la necesaria transparencia que exige el Derecho Comunitario (o de la…

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Vencimiento-anticipado

El vencimiento anticipado: otra cláusula abusiva frente a los consumidores.

20 septiembre, 2018

Como ya es habitual, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea va perfilando la interpretación de la aplicación de la legislación de consumidores, y en especial, la abusividad de ciertas cláusulas. Esta vez, es la cláusula de vencimiento anticipado en los contratos de préstamo…

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