Nova obligació d’informar dels lloguers turístics.

12 febrer, 2018

Amb data 29 de desembre es va modificar el Reglament General de les Actuacions i els Procediments de Gestió i Inspecció Tributària, afegint un article 54 ter, que obliga les entitats que mitjancen entre propietaris i usuaris d’habitatges amb finalitats turístiques a presentar declaracions informatives de les cessions d’ús realitzades.

S’entén cessió d’ús d’habitatge amb finalitats turístiques a l’efecte de la declaració, tota cessió, ja sigui de part o de la totalitat, d’un habitatge moblat i equipat per al seu ús immediat, sigui quin sigui el canal de comercialització empleat, i tant si es cobra o no.

Queden exceptuats els arrendaments d’habitatge habitual (encara que sigui de vacances), i els allotjaments turístics que es regeixin per normativa específica (Aparthotels i similars).

Información Legal sobre Alquileres Turísticos

Pel que fa a les Pàgines web i Apps de Lloguers Turístics:

Entre els intermediaris als quals es refereix aquesta norma hi ha les plataformes col·laboratives a l’efecte, encara que siguin considerades com a prestadores de serveis de la societat d’informació, amb independència que prestin o no el servei objecte d’intermediació, o siguin o no les que imposin els preus, assegurances, terminis, etc.
La declaració informativa ha d’indicar el titular de l’habitatge, les dades de l’habitatge, la identitat de la persona que ha ocupat l’habitatge, de la qual s’haurà de conservar còpia del document d’identitat, el nombre de dies que se’n gaudeixi i la quantitat cobrada .

La normativa va entrar en vigor l’1 de gener, quedant a l’espera d’una ordre ministerial que aprovi el model de declaració en el qual s’indicarà el com i el quan per la seva presentació.

Aquesta disposició prové de la petició que van fer a la Comissió Europea, a principis de l’any passat, vuit de les principals ciutats europees, entre elles Barcelona i Madrid, d’obligar les plataformes d’intermediació a informar dels arrendaments que es concertaven.

Com es pot comprendre, això resultarà un tema molt incòmode per a les plataformes de publicitat i intermediació, el major actiu és la privacitat de l’operació, però comportarà dos efectes immediats: un major control fiscal (veritable objectiu de la rapidesa amb què s’ha implementat la petició), i un panorama més real d’aquest tipus d’ocupació per poder controlar la massificació turística amb dades més reals, que és el que pretenien les vuit ciutats amb la seva petició.

Addicionalment, es produeix un altre efecte molt important: ja fa molts anys que els hotels de tot tipus i categoria han de reportar a la policia la identitat dels seus hostes. La circulació d’allotjaments privats escapa a aquest control i constitueix un important punt cec de la lluita contra el terrorisme.

Si té qualsevol dubte referent a aquest article i desitja formular una consulta al nostre equip d’advocats especialistes, utilitzeu l’àrea de contacte. Estarem encantats d’atendre la seva petició d’informació.

Juan Núñez
Advocat

Feu un comentari

X

Uso de cookies

Esta página utiliza cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle información relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso.. Podeu canviar la configuració o obtenir més informació aquí.